Мир Д-Град
Как изменится семейная ипотека с 1 октября 2026 года.
30.09.2026
Простым языком объясняем семьям с детьми новые условия минфина. Проверьте себя, попадаете ли вы под новые условия?

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: что меняется для покупателей

Теперь условия семейной ипотеки дифференцируются по числу детей. Что это значит и как проверить себя до подачи заявки?
Главное изменение: Ипотека дается максимум на 15 лет вместо 30 лет.
Процент ставки на квартиру в новостройке (на вторичку программа не распространяется) зависит от количества детей:
  • Если 1 ребенок - 10% до 6 млн
  • 2 ребенка - 8% до 8 млн
  • от 3 детей - 6% до10–14 млн ₽ (до 18 млн ₽ при 4+ детях)
Кто может учавствовать: Семьи с хотя бы одним ребенком в возрасте до 7 лет (или ребенком-инвалидом).
Первоначальный взнос: От 20.1% (возможно использование материнского капитала).
Лимит в одни руки: Оформить льготную семейную ипотеку можно только один раз (супруги обязаны выступать созаемщиками). Но мы в МИР Д-ГРАД уже знаем, как можно решить эту проблему, при желании!

Купить или построить дом стало выгоднее:

Ставка фиксированная — 6% для всех семей, независимо от количества детей (нужен минимум 1 ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид). Считаются все дети, даже если им больше 18 лет.
Фиксированная сумма — 10 млн ₽ для всех категорий семей.
Больше выбор:
1. Строительство по договору подряда с подрядчиком (ИП или юрлицо).
2. Готовый дом только от застройщика (первого собственника).
Стало безопаснее: С 1 октября 2026 года счета эскроу обязательны и для строительства частного дома подрядчиком. Подрядчик получит деньги только после завершения стройки, что обеспечивает Вам защиту до получения ключей.
Для многодетных семей от 3 детей: ставка 6% (и ниже) доступна в обоих случаях, но на квартиру лимит по сумме может быть увеличен.

Важно:

Не совершайте ошибку: право на программу, ставка, лимит и требования к объекту подтверждаются банком - в самостоятельных заявках часто отказывают, а рекламные калькуляторы не заменяют индивидуальный расчет.
Вы можете бесплатно одобрить ипотеку в МИР Д-ГРАД, без подводных камней объясним все шаги простым языком и поможем подобрать лучшие условия - звоните 8(906)147-46-47.
Специалисты агентства недвижимости «МИР Д-ГРАД» помогут разобраться, какой объект рассматривать и какие вопросы задать банку до подачи заявки. Запишитесь на консультацию, чтобы предварительно оценить бюджет и составить индивидуальный план покупки. адрес: г. Димитровград, пр-т. Ленина 16а, 5 кабинет (2 этаж).

Или оставьте заявку для бесплатной консультации на нашем сайте: kvartiradd.ru

Если вы читаете с телефона - увеличьте памятку 2 пальцами и сделайте скриншот: